Le logement...

Même si la politique générale de logement dépend essentiellement du Département et de l'État, la Commune peut intervenir sur ce domaine, notamment lors de la détermination de son Plan d'Occupation des Sols (POS) (voir la page urbanisme).

C'est en effet à ce moment qu'elle va définir les grands axes de son action, en précisant l'étendue des zones et leur affectation : construction de lotissements, de pavillons, d'immeubles collectifs…

Lorsque la population est importante, la commune peut décider de créer son propre office municipal d'HLM, qui construit et gère le parc locatif. La commune a alors son mot à dire sur l'attribution des logements HLM.

Par son droit de préemption, la commune peut également intervenir pour racheter des immeubles en vue de les transformer pour éventuellement en réorienter l'affectation : de grands immeubles de bureaux peuvent ainsi devenir des résidences estudiantines, des logements HLM peuvent être réhabilités en résidences, des "barres" telles que celles construites dans les années soixante peuvent être détruites pour donner lieu à la création de lotissements locatifs à loyers modérés…

La commune n'est donc pas passive devant son urbanisation. Elle a un rôle moteur sur l'orientation qu'elle entend lui donner.

A Sermoise, la commune souffre des effets de la loi sur les zones inondables, qui rend inconstructible la majeure partie de son territoire, à l'exception du bourg. C'est pour cela que le lotissement communal a été implanté près de la mairie, face au château. 

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